Kamulaştırma nasıl yapılır?

Kelime anlamı ‘devletleştirme’ olan kamulaştırma kamu yararı gözetilerek yapılan bir işlemdir. Kamulaştırma nasıl yapılır ve kamulaştırma süreci nasıl işler?

Son günlerde haberlerde duyduğumuz bir kavram kamulaştırma... Özellikle de Doğu Anadolu Bölgesi’nde terörle yapılan mücadele neticesinde bazı bölgelerin kamulaştırıldığını öğreniyoruz...

Kamulaştırma; kamu yararı için tüzel kişi ya da hükümet tarafından özel mülkiyet olan mallara el koyması işlemine denir.

KAMULAŞTIRMA NASIL YAPILIR?

Türkiye’de 1982 Anayasası’nın 46.maddesinde yer alan 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa göre gerçekleştirilir. 2001’de büyük değişikliklere uğramıştır...
Kamulaştırma, özel mülkiyet olan her türlü taşınmaz mal üzerinde gerçekleşir. Arsa, tarla, arazi, bina, bahçe, ev, ofis, kaynaklar gibi... Sadece taşınır mallar kamulaştırılamaz.
Taşınmazı kamulaştırılan kişi, fiyat artırımı yapmak için dava açamaz. Kamulaştırmayı yapan kurum ‘kamulaştırma bedelinin tescil ve tespiti davası’ açar ve söz konusu bedel bu dava sonucunda ödenir.
Kamulaştırmayı yapan kurumlar da herhangi bir kamu kurumu ya da bakanlıklara bağlı kurum ve kuruluşlar olmalıdır. Örneğin Karayolları, Su işleri, BOTAŞ, TEDAŞ gibi.
Kamulaştırma için yetkili kamu kurulunda ‘kamu yararı’ belgesi olması şarttır. Belediyelerden alınan bu belgede kaymakam veya valinin imzası olması gerekir.
Kamulaştırma bedeli peşin ya da hükümlerde belirtildiği şekilde taksitle yapılır.

KAMULAŞTIRMA SÜRECİ NASIL İŞLER?

  • Kurumun “Kamu yararı” belgesini aldıktan sonra idare, kamulaştırılacak taşınmaz malın değerini, ölçüsünü, cinsini gösteren bir plan çizer.
  • Tapu müdürlükleri, kamulaştırılacak taşınmazları hak sahiplerine bildirir.
  • Kamulaştırma kararı verilen taşınmaz için tapu şerhi konulması talep edilir.
  • Kurum kendi bünyesinde kıymet takdir komisyonu görevlendirir, taşınmazın satın alınması için kendi bünyesinde uzlaşma komisyonu oluşturur.
  • Malın sahibine teklif sunulur anlaşma yolu aranır.
  • Taşınmaz malın sahibi, 15 gün içerisinde bu teklife cevap verir. Anlaşma, uzlaşma komisyonu ile sağlanır.
  • İdare, anlaşılan bedeli imzaların atılmasından sonra 45 gün içerisinde ödemek durumundadır.
  • Mal sahibi 15 gün içerisinde kurumun teklifine yanıt vermez ve uzlaşma sağlanamazsa kurum, kamulaştırma bedelinin tespit ve tescil davası açar (Asliye Hukuk Mahkemesi’nde). Taşınmaz malların bedeli bilirkişiler tarafından tespit edilir.
  • Mal sahiplerinin de kamulaştırma işleminin iptali ile maddi düzeltim davaları açabilir.

Bİ'SORU DAHA?

Referandumda nasıl oy kullanılacak? Referandumda nasıl oy kullanılacak?
15 Nis 2017 09:38 - bilirkişi
S.O.S.'in anlamı nedir? S.O.S.'in anlamı nedir?
27 May 2016 07:23 - bilirkişi
Yıldız kayarken neden dilek tutulur? Yıldız kayarken neden dilek tutulur?
01 Eyl 2016 18:30 - bilirkişi
Emine’nin anlamı nedir? Emine’nin anlamı nedir?
31 Mar 2016 21:10 - bilirkişi
Arda’nın anlamı nedir? Arda’nın anlamı nedir?
30 Mar 2016 11:23 - bilirkişi
Botanik bahçesi Botanik ne demektir?
10 Ara 2015 07:22 - bilirkişi
GBT Sorgulaması ne demektir? GBT Sorgulaması ne demektir?
10 May 2016 19:53 - bilirkişi
Kırmızı Bülten ne demektir? Kırmızı Bülten ne demektir?
25 Eki 2016 12:37 - bilirkişi
S.O.S.'in anlamı nedir? S.O.S.'in anlamı nedir?
27 May 2016 07:23 - bilirkişi
UNİCEF’in amacı nedir? UNİCEF’in amacı nedir?
02 Nis 2016 12:10 - bilirkişi
Doodle ne demektir?
17 Haz 2016 11:12 - bilirkişi
Yıldız kayarken neden dilek tutulur? Yıldız kayarken neden dilek tutulur?
01 Eyl 2016 18:30 - bilirkişi
Yaren ne demektir? Yaren ne demektir?
01 Kas 2016 14:26 - bilge
TÜFE ve TEFE’nin açılımı nedir? TÜFE ve TEFE’nin açılımı nedir?
28 Mar 2016 20:02 - bilirkişi
Ace ne demektir?
11 Şub 2016 22:32 - bilirkişi
Şubat ayı neden 28 çeker? Şubat ayı neden 28 çeker?
03 Şub 2017 22:04 - demeter
46’lık olmak ne demektir? 46’lık olmak ne demektir?
18 Kas 2016 08:25 - bilge
Betül’ün anlamı nedir? Betül’ün anlamı nedir?
04 Nis 2016 20:36 - bilirkişi
Demokrasi ne demektir? Demokrasi ne demektir?
05 Eyl 2016 14:55 - bilirkişi