Kamulaştırma nasıl yapılır?

Kelime anlamı ‘devletleştirme’ olan kamulaştırma kamu yararı gözetilerek yapılan bir işlemdir. Kamulaştırma nasıl yapılır ve kamulaştırma süreci nasıl işler?

Son günlerde haberlerde duyduğumuz bir kavram kamulaştırma... Özellikle de Doğu Anadolu Bölgesi’nde terörle yapılan mücadele neticesinde bazı bölgelerin kamulaştırıldığını öğreniyoruz...

Kamulaştırma; kamu yararı için tüzel kişi ya da hükümet tarafından özel mülkiyet olan mallara el koyması işlemine denir.

KAMULAŞTIRMA NASIL YAPILIR?

Türkiye’de 1982 Anayasası’nın 46.maddesinde yer alan 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa göre gerçekleştirilir. 2001’de büyük değişikliklere uğramıştır...
Kamulaştırma, özel mülkiyet olan her türlü taşınmaz mal üzerinde gerçekleşir. Arsa, tarla, arazi, bina, bahçe, ev, ofis, kaynaklar gibi... Sadece taşınır mallar kamulaştırılamaz.
Taşınmazı kamulaştırılan kişi, fiyat artırımı yapmak için dava açamaz. Kamulaştırmayı yapan kurum ‘kamulaştırma bedelinin tescil ve tespiti davası’ açar ve söz konusu bedel bu dava sonucunda ödenir.
Kamulaştırmayı yapan kurumlar da herhangi bir kamu kurumu ya da bakanlıklara bağlı kurum ve kuruluşlar olmalıdır. Örneğin Karayolları, Su işleri, BOTAŞ, TEDAŞ gibi.
Kamulaştırma için yetkili kamu kurulunda ‘kamu yararı’ belgesi olması şarttır. Belediyelerden alınan bu belgede kaymakam veya valinin imzası olması gerekir.
Kamulaştırma bedeli peşin ya da hükümlerde belirtildiği şekilde taksitle yapılır.

KAMULAŞTIRMA SÜRECİ NASIL İŞLER?

  • Kurumun “Kamu yararı” belgesini aldıktan sonra idare, kamulaştırılacak taşınmaz malın değerini, ölçüsünü, cinsini gösteren bir plan çizer.
  • Tapu müdürlükleri, kamulaştırılacak taşınmazları hak sahiplerine bildirir.
  • Kamulaştırma kararı verilen taşınmaz için tapu şerhi konulması talep edilir.
  • Kurum kendi bünyesinde kıymet takdir komisyonu görevlendirir, taşınmazın satın alınması için kendi bünyesinde uzlaşma komisyonu oluşturur.
  • Malın sahibine teklif sunulur anlaşma yolu aranır.
  • Taşınmaz malın sahibi, 15 gün içerisinde bu teklife cevap verir. Anlaşma, uzlaşma komisyonu ile sağlanır.
  • İdare, anlaşılan bedeli imzaların atılmasından sonra 45 gün içerisinde ödemek durumundadır.
  • Mal sahibi 15 gün içerisinde kurumun teklifine yanıt vermez ve uzlaşma sağlanamazsa kurum, kamulaştırma bedelinin tespit ve tescil davası açar (Asliye Hukuk Mahkemesi’nde). Taşınmaz malların bedeli bilirkişiler tarafından tespit edilir.
  • Mal sahiplerinin de kamulaştırma işleminin iptali ile maddi düzeltim davaları açabilir.

Bİ'SORU DAHA?

Panik sözü nereden gelmektedir? Panik sözü nereden gelmektedir?
27 Şub 2016 22:12 - bilirkişi
Türkçe'de en uzun kelime nedir? Türkçe'de en uzun kelime nedir?
10 Mar 2016 09:00 - bilirkişi
Biyometrik fotoğraf nedir?
14 Oca 2016 00:00 - bilirkişi
OHAL ilan edilirse ne olur? OHAL ilan edilirse ne olur?
20 Tem 2016 21:47 - bilirkişi
Şubat ayı neden 28 çeker? Şubat ayı neden 28 çeker?
03 Şub 2017 22:04 - demeter
İllerin plaka numaraları nasıldır? İllerin plaka numaraları nasıldır?
27 May 2016 07:04 - bilirkişi
Heliport ne demektir? Heliport ne demektir?
12 Nis 2016 09:49 - bilirkişi
Doodle ne demektir?
17 Haz 2016 11:12 - bilirkişi
Satranç nasıl bulunmuştur? Satranç nasıl bulunmuştur?
03 Oca 2017 13:55 - bilge
Çerçi ne demektir?
23 Ara 2015 14:42 - bilirkişi
Baran’ın anlamı nedir? Baran’ın anlamı nedir?
02 Nis 2016 07:31 - bilirkişi
Okuntu ne demektir? Okuntu ne demektir?
25 Ağu 2016 20:29 - bilirkişi
TÜİK’in açılımı nedir?
16 Mar 2016 10:51 - bilirkişi
Gulf Stream ne demektir? Gulf Stream ne demektir?
26 Nis 2016 22:17 - bilirkişi
Sittinsene ne demektir? Sittinsene ne demektir?
22 Mar 2016 20:57 - bilirkişi
Yavşak ne demektir? Yavşak ne demektir?
15 Nis 2016 07:51 - bilirkişi
Nota vermek ne demektir? Nota vermek ne demektir?
14 Mar 2017 10:10 - demeter
TÜBİTAK’ın açılımı nedir?
07 Oca 2016 05:00 - bilirkişi